Problema DESAFIANTE con servidor dedicado de counter strike

JUEGO: CS 1.6 v23b v2.5
PROBLEMA: no se conecta el servidor dedicado
LEYENDA DE ERROR: Couldn´t allocate dedicated server ip port 27015
(o cual sea q se tipee)

Bien amigos mi gran dilema es el siguiente:
mi proveedor de internet es ARNET (ip dinamica o automatica), a mi por lo menos, nunca me trajo inconvenientes de ningun tipo y hace 2 años que lo tengo al servicio. bien, como decia, el vendito server dedicado de cs 1.6 especificado arriba no puede iniciarse con una ip del tipo 200.xxx.xxx.100 (donde las x aqui tambien serian numeros) pero por no escribir una ip puse las X. bien si quiero iniciar con una ip de esas, configurando el acceso directo del server dedicado, o de HLDS colocandole al acceso lo siguiente:

"C:\Archivos de programa\Counter-Strike 1.6\hlds.exe" +ip xxx.xxx.xxx.xxx
donde esa ip tipeada seria la actual ip con que se habria conectado nuestro modem.
ME TIRA LA LEYENDA ESPECIFICADA ANTERIORMENTE.
bien, ahora cuando no le pongo al acceso directo el +ip.... inicia bien pero la ip es del tipo 10.0.0.3:27015 (o el puerto q sea) pero el problema es q cae el server cuando entra un jugador. bien aclaro.: he rebisado y desbloqueado totalmente el firewall, mi modem es el mt882(modem router de arnet) cuyo artefacto no tiene inconveniente con ningun puerto ya que funca el ares y todo tipo de puertos a la perfeccion. pero el mencionado servidor de mierr... no quiere saber nada!! quien ya tuvo este inconveniente y lo soluciono. podria ser que mi maquina no se banque el server? tengo una Intel celeron de 2.50Ghz de frecuencia de reloj, 750 RAM, 40 de disco (aclaro que algo anticuada jajaXD pero muy duradera ajja) el counter lo corre a la perfeccion con sus 32MB de video onboard. por cierto no tiene nada que ver el juego en si con el servidor por que el HLDS es totalmente ajeno al .EXE del cs. bueno espero q con estos datos alguien sepa ayudarme gracias!!

mira el tema es asi aparentemente, en tu servidor tenes que poner una ip del tipo privada, ya sea 10.0.0.* o 192.168.0.*, luego lo que tenes que hacer es en el router o modem router, configurar el puerto si usa el 27015 lo que tenes que hacer es ir a portforwarding y ponerle, que lo que entre en la ip publica ya sea 200.*.*.* o la que sea en el puerto 27015 te lo envie a la ip privada ( que seria donde tenes tu pc, fijate que ip privada te asigna) y en el puerto 27015

seria asi quiero entrar a la ip 200.1.58.1 al puerto 27015 y tu router me dice pasa a 192.168.1.5 al 27015

tengo el mt882 de arnet el cual tiene el ultimo de los firmwares de arnet el que aparece todo en rojo! espero te sirvan esos datos