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Problema en Techo de Losa

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Buenas tardes, les comento mi problema, tengo una casa construida hace aprox. 40 años, con techo de losa sin carpeta, hace  aprox 5 años empezó a filtrar agua, pequeñas goteras, se coloco membrana liquida con malla, ya que me recomendaron no colocar membrana en rollo por la irregularidad de la superficie al no tener carpeta. Hace un tiempo se empezó a desprender el revoque del cieloraso y quedaron visibles algunos hierros oxidados (adj. foto), que solución podría darle, ya que por lo que entiendo todo se debe a las filtraciones. Por un lado me recomendaron hacer una carpeta y colocar membrana,y otros    me dijeron que no seria optimo ya que  al ser una losa vieja la carpeta puede no adherirse correctamente,otra opción que me plantearon es  hacer un sobre techo de chapa, seria viable para darle solución definitiva al problema? desde ya agradezco sus comentarios y recomendaciones.


2 Soluciones propuestas

Hola. El techo tiene carga? Antiguamente se hacía con tierra común y luego una capa de compresión con ladrillos comunes. Se terminaba con una lechinada de cemento líquido. En tu caso hacer una carpeta hidrófuga es factible pero es laborioso para que salga o quede bien. Hay que retirar todos los restos de pintura fibrada que haya, las partes sueltas y reparar las grietas visibles. La limpieza se hace con una amoladora y un cepillo de acero trenzado o con un disco metálico de desbaste. Una vez limpia y reparada la superficie se aplica una mano de SIKA látex a modo de capa de transición y luego la carpeta de concreto con hidrófugo SIKA. Queda muy bien y se adhiere sin problemas.Luego a esta superficie le das dos manos cruzadas de pintura fibrada y asunto terminado por años y años. Una vez al año puedes subir al techo como para ver el estado general de la pintura y reforzarla de ser necesario. En cuanto a los hierros que se ven, debes desprender lo suelto, limpiar los hierros con un cepillo de acero (la amoladora con el cepillo trenzado también sirve) aplicar convertidor de óxido industrial y luego revocar o castigar con concreto. Nunca con cal ya que corroe las armaduras metálicas. Saludos
  • hace 1 año

    Avatar de adrian santa cruz

    Buen dia, No carga no tiene,la lechinada de cemento tampoco se ve que se la hicieron en la parte de arriba solo se ven piedras y cemento con los restos de la membrana liquida... una superficie bastante irregular. Muchas gracias x las recomendaciones.

es un techo plano verdad? como primer medida, a los hierros pintalos con convertidor de oxido, pera detener la corrosion de los mismos... si el techo es plano, debes hacerle una cubierta de losa (lo que comunmente se llama carga)esta cubierta se hace para generar pendiente en el techo y asi escurrir hacia algun lugar el agua que cae sobre el (ya que si no le generas pendiente, el agua se encharca y alli comienzan las filtraciones)las pendiententes tienen que ser de 2 a 5 cm, por metro...eso seria lo mas sano de hacer...pero obviamente cuesta dinero...si solo dispones para comprar membranas, liquidas...primero remove todo lo que tengas flojo, o donde haya ampollas o bolsas de aire, busca grietas, si las encontras, limpialas y agrandalas, como te dicen mas arriba...yo te aconsejo que a las grietas las rellenes con sellador de grietas, en el mercado hay varios, usa los de marca reconocida, weber, ceresita, sinteplast, a mi me dio muy buen resultado los que vienen en pomos. y respeta los tiempos de fraguado para una mejor solucion...luego que seque el sellador, sobre la grieta, pone venda, malla, tela para grietas, faja geotextil...como le llamen, y que cubra a cada lado de la grieta, no menos de 15 cm(o sea compra una de 30cm). y aplica membrana liquida, yo recomiendo que sean ELASTOMERICAS,o POLIURETANICAS (la ultima en el mejor de los casos) la primer mano, diluida con con un poco de agua, o el producto que recomiende el fabricante.esto es para que entre en zonas dificiles, y espera a que seque, por lo general son entre 4 y 6 hs, al tacto, para poder dar una segunda mano pero sin diluir...espera a que seque nuevamente, segun recomendacion del fabricante,y volves a dar otra mano.
Tene en cuenta que estas membranas estan expuestas directamente al sol, por lo que tienen una vida util confiable de 2 años aproximadamente. mientas mas manos les des, mas gruesa sera la capa que impermeabilice tu techo...la gente por lo general confia en las dos manos que le dan con un solo balde y se olvidan...despues vienen los problemas. yo doy minimo 4 manos, y al año siguiente, doy una mano antes del comienzo de los frios, y en primavera...y don 1 año de garantia en el laburo.
Donde tengas parapetos, encuentro de losas, union de muros, otodo aquello que genere una L, reforza con banda.